陳文玟

北市建管處目前列管的海砂屋共有56處、2928戶，其中多達2551戶都被鑑定為「須拆除重建」，其餘屬「可加勁補強」，但多年來改建進度不佳，最主要的原因仍是民眾對未來的權利分配不滿意，無法和建商達成共識。

在56處須拆除重建的海砂屋社區中，以信義區永吉路的「力霸皇家」戶數最多、共222戶，建管處2011年底就已公告限期停止使用、自行拆除，目前昇陽建設也在社區推動都更案，還有40至50戶待整合。



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日前有網友爆料，指大樓都傾斜了，市府還放任不管；地方人士表示，這個都更案談了不下20年，後來因更換建商，引發部分居民不滿，因此拖延進度。

建管處正工程司洪德豪說，海砂屋改建依法可獲30％的容積獎勵，被認定須拆除重建的社區，應該在公告後2年內停止使用、3年後拆除，否則第6年開始，每年會扣減5％的容獎。

洪德豪坦言，海砂屋改建同樣多是因條件談不攏，導致進度較慢，狀況和一般都更案類似，正因為海砂屋容獎有時間限制，拖越水塔過濾器久拿越少，許多社區考量都更整合曠日廢時，均先不申請海砂屋鑑定，以免獎勵被「扣光」，等到案子有一定把握後才向市府申報。

(中國時報)

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